年中楼市“最”报告丨下半年最值得期待：汾东商务区千亩地块

买房讯2020年已经过半，各地楼市表现不一。年初，受疫情影响，售楼处关闭，大大影响了人们的购买，楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移，直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。后疫情时代，太原楼市整体表现如何？全国联动，重磅推出“你最关心的2020年中太原楼市报告，全面解读太原楼市。

说起今年太原最火的片区，汾东商务区必定榜上有名。随着“南移西进”的推进，太原南部新城发展态势一片大好，综改区和汾东创新城配套建设不断完善，吸引着基础规划、人流、资源的整体南移。在地理条件和政策的引导下，汾东的成长速度和潜能举城瞩目。

汾东商务区位于太原南部核心发展区域，北起化章街，南至十号线，西起滨河东路，东至真武路，规划范围总用地4290.45亩。片区向西与如今发展势头正猛的晋阳湖片区隔汾河相望，向东与综改区相连接，北与主城、东与榆次快速衔接，未来发展十分可观。

据汾东商务区控规图显示，汾东商务区用地性质以商业、商务、公园绿地为主，部分为住宅及教育、文化等配套设施用地。区域规划中一大亮点便是大面积的公园绿地，从汾河沿岸延展，横贯整个汾东商务区，形成绿轴。

景观两侧为办公及商业用地，形成高品质、自然生态的商业办公聚集区，搭配中轴南北延伸出的住宅、教育、文化等文化生活区，将发展成为未来太原南部区域集购物娱乐、品质商务、文化生活、休闲观光的大型城市综合体。

2020年5月25日，太原市规划和自然资源局公示，位于太原市小店区汾东商务区的9宗综合用地集中出让(地块编号为SG-2023~SG-2024、SG-2026~SG-2032)，9宗地总面积1117014.1平方米(约合1675.62亩)，起始总价超65.02亿！地块用途涉及住宅、商业、中小学、托幼及文化设施。

如此大体量的地块一经公示便成为太原炙手可热比较具有关注的地块之一。很多具有远见的地产商也已看出汾东商务区未来在太原城市发展中所扮演的重要角色，恒大、宝能等多个品牌房企已抢先在此地落址。

6月30日，宝能城发集团成摘得此9宗地块，作为太原宝能城后续开发用地。据了解，早在2019年10月，宝能城发集团就以8.929亿元成摘得汾东商务区三宗地块，总面积为120998.93平方米(约合181.5亩)，地块用途分别为居住兼容商业及托幼；居住兼容商业；商业用地，此次摘得的9宗地块为宝能城发集团第2次于汾东商务区摘地。

作为首进太原落子的名列前茅个项目，宝能城发集团择址此地开发太原宝能城项目，围绕“科技创新、金融商务、文化会展”为三大主导产业，整体规划有金融服务区、科创研发部、总部办公区、会议展览区及风情商业区五大能区，其中涵盖约6万㎡的太原宝能环球汇项目、约8万㎡的国际五颗星等级酒店群、约12万㎡绿色生态国际会议会展中心、天幕商街、集中商业、大型室内游乐场、前沿科技馆、海洋馆、全周期办公平台、一等河景公寓、高端住宅等全方位生态大城，集科技产业服务、研发办公于一体，打造汾东生态智谷、金融办公集群，助力太原经济转型的新引擎，构筑太原新坐标。

南移步伐已然启动，汾东作为未来的城市中心已是共识。如此大体量的9宗地块被宝能城发集团一举摘得，打造汾东较大的城市综合体太原宝能城，必将成为太原市民最关注的项目之一。