4555人摇616套房，中签率13.5%！锦城峰荟摇号结果出炉

2020年6月10日，位于锦江区三圣乡的成都头个人才公寓项目锦城峰荟进行了第三批次购房者的摇号工作，根据四川获得的摇号名单来看，本批次摇号的购房者有4555位。而此前公示的房源仅有616套，而且都是130平米以上的大户型，中签率约13.5%。

成都已经开工的人才住房有1362万平米，然而还不到2017-2021年人才安居五年规划的一半（人才公寓2230万平米+541万平米=2771万平米）。因此人才公寓的一举一动都牵动着成都楼市的神经，小编依稀记得当年在某业内群，对人才公寓的去向讨论非常激励，有人甚至用“定时”来形容。由兴城人居开发的锦城峰荟成了名列前茅个吃螃蟹的，值得项目参考：

3月初，人居锦城峰荟取得预售许可证，1468套新房，建筑面积区间为68-193平米，清水均价为15285元/㎡。A1、A2、B1户型精装备案价为3300元/㎡；C1、C2、D1、D2、E1户型精装备案价为3200元/㎡；E2、F1户型精装备案价为2600元/㎡。整体均价约18477元/平米，与周边二手房有一定剪刀差，但不明显。

4月下旬，锦城峰荟针对《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才（名列前茅批次购房者）选房结束，只售出了416套，剩余1052套。

5月下旬，锦城峰荟对第2批次购房者（锦江区认定的急缺人才、学历落户且毕业3年以内的青年人才、驻蓉无房人员）选房之后，卖出了436套，还剩余616套房源

6月5日，锦城峰荟再次发布公告，剩余的616房源将面向第三批次购房者销售（本科学历人才、须符合限购政策），据购房群友爆料说剩下的都是大户型，面积在130平米以上。

锦城峰荟各批次购房要求

从锦城峰荟的销售历程，我们可以看到，销售对象的门槛是在一次次放低的，鉴于这616套房源都是前两个批次购房者选购之后剩余了，所以第三批次也未必能够卖完。

为什么会这样？四川认为可能有以下的原因。

名列前茅个批次选房的高端人才，不仅数量有限而且要求无房。截至6月5日，在成都人才安居通过审核的也不到七千人。

18477元/平米，其实还是要求要有一定资金实力的。以套数最多的102平米来计算，三成首付约55-65万，以等额本息、贷款20年、LPR利率4.65%来计算，月供在8500元左右。

（锦城峰荟户型分布情况）